【マンションレポート】プレミストタワー大阪新町ローレルコート周辺に行ってみた【2016.03】

この記事では、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅へ徒歩2分の総戸数298戸の38階建タワーマンション、「プレミストタワー大阪新町ローレルコート」をレポートします。

現地周辺

それでは、改めて現地周辺を見てみましょう。

プレミストタワー大阪新町ローレルコート周辺地図（引用：公式HP）

なんといっても、まずはそのアクセスの良さがポイントの一つと言えるでしょう。

最寄り駅としては「西大橋」駅が最も近く徒歩2分ですが、大阪の主要駅である「心斎橋」駅と「本町」駅が共に徒歩10分でも利用できる点が魅力です。

では、早速、現地周辺を見てみましょう。

まずは現地周辺を１周回ってみてみましょう。

プレミストタワー大阪新町ローレルコート周辺

ライフの方面から現地を見た様子です。右手に新町南公園が見えます。

プレミストタワー大阪新町ローレルコート周辺

そして、上の写真から阿波座方向へ撮影したものが上の写真となります。

車の通りもそこまで多くはない様子が見えます。

プレミストタワー大阪新町ローレルコート周辺

プレミストタワー大阪新町ローレルコート周辺

右手側にあるのは本マンションの隣の「なにわ筋SIAビル」になります。

この右手側の自転車の駐輪は常にあるのが気になります。

このエリアは「プレミストタワー大阪新町ローレルコート」ができる前は「大阪屋」という書籍卸の会社のビルだったのですが、その当時からこのあたりの駐輪はあります。

プレミストタワー大阪新町ローレルコート周辺

プレミストタワー大阪新町ローレルコート周辺

次にプレミストタワー大阪新町ローレルコートに隣接している新町南公園の様子です。

新町南公園

新町南公園

都心に近い公園ですので、致し方ない面もありますが、下の画像をみてみるとホームレスが写っているのがわかります。

ただ、常にいるわけではなく、新町南公園で野宿をしている様子でもないため、そこまで気にする必要はないかもしれません。

ライフ西大橋店

ライフへは徒歩1分ほどの距離にあります。

西大橋駅へは徒歩2分のアクセス

まとめ

アクセスの良さもあり、周辺はオフィス街という雰囲気がある街ですが、イメージよりも平日の人はそこまで多くはない印象でした。

同じオフィス街でも本町や繁華街の心斎橋などと比べると利便性が高いが、かなり静かな雰囲気のある街といえます。

また、ここまでの都心部でありながら公園が多いのも特徴でしょう。

隣接している新町南公園だけでなく、同じような規模の１０箇所以上の公園があり、少し離れたところには非常に大規模な靭公園もあり、スーパーも近いということで住環境的には意外と良好であると言えます。

第１期では、50㎡を切る間取りプランが用意されていないため、38階建のタワーマンションですが自身の住居目的で購入される方が多数になると考えられます。

というのも、投資目的の部屋の場合、圧倒的に50平米未満の部屋が多くなりますが、今回の間取りプランではそのような選択が入っていないようですので、多くの方が自己居住目的と想定され、マンション内は落ち着いた住環境となる可能性が高いと言えます。

そのため、プレミストタワー大阪新町ローレルコート」については、都心部など利便性が高いところではありながらも、緑が多かったり住環境を重視される方向けのマンションと言えるでしょう。